Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ({{NUMERO_DA_VARA}}ª) Vara Cível da Comarca de {{NOME_DA_COMARCA}}
Autos nº:{{NUMERO_DO_PROCESSO}}
{{NOME_PARTE_RE}} (ou Demandado, Suplicado), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade nº {{NUMERO_IDENTIDADE}}, inscrito no CPF sob o nº {{NUMERO_CPF}}, residente e domiciliado à Rua {{ENDERECO}}, nº {{NUMERO_ENDERECO}}, Bairro {{BAIRRO}}, Cidade {{CIDADE}}, Cep. {{CEP}}, no Estado de {{ESTADO}}, por seu procurador infra-assinado, mandato anexo (doc.1), nos autos da AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO em epígrafe, que lhe move {{NOME_PARTE_AUTORA}} (ou Demandante, Suplicante), vem à presença de V. Exa., com fundamento no artigo 62, inciso II, da Lei de Locação, expor e requerer o que se segue:
1. O Réu foi citado na data de {{DATA_CITACAO}} para responder os termos da presente Ação de Despejo por Falta de Pagamento de alugueis e demais encargos do imóvel que reside, sob pena de confesso e revelia. Com efeito, o referido mandado somente foi juntado ao autos no dia {{DATA_JUNTADA}}.
2. Desta forma, o Réu, dentro do prazo previsto em lei, manifesta sua intenção de PURGAR A MORA e realizar o pagamento do numerário contido no pedido exordial, qual seja, R$ {{VALOR_DEBITO}} (valor expresso), referente aos aluguéis vencidos, os encargos, multa, juros, custas e honorários advocatícios.
3. Neste sentido, dispõe o caput e o inciso II do artigo 62, da Lei 8.245/91, in verbis:
“Art. 62. Nas ações de despejo fundadas na fala de pagamento de aluguel e acessórios da locação, observa-se-á o seguinte:
I – (…)
II – o locatário poderá evitar a rescisão da locação requerendo, no prazo da contestação, autorização para o pagamento do débito atualizado, independentemente de cálculo e mediante depósito judicial, incluídos:”
a) os aluguéis e acessórios da locação que vencerem até a sua efetivação;
b) as multas ou penalidades contratuais, quando exigíveis;
c) os juros de mora;
d) as custas e os honorários do advogado do locador, fixados em dez por cento sobre o montante devido, se do contrato não constar disposição diversa;
Pelo exposto, REQUER:
Seja expedida guia para pagamento do valor supra citado, com a intimação do LOCADOR para que se pronuncie sobre o referido depósito e promova seu levantamento.
A imediata baixa do processo, com o respectivo arquivamento dos autos.
Termos que,
Pede deferimento.
({{LOCAL}}, {{DATA}}).
({{NOME_ADVOGADO}}).
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